拆除成本是拆除工程中最重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，依據(jù)拆除成本的評(píng)估，才能更好的管理拆除工程的綜合成本，為企業(yè)拆除業(yè)務(wù)提供科學(xué)依據(jù)。本文將以一棟建筑為中心的管道拆除成本為例，從拆除成本概念、拆除成本組成、拆除成本評(píng)估方法等方面進(jìn)行探討。

一、拆除成本概念

拆除成本是指拆除工程中所需要的人力、物力、財(cái)力等資源所產(chǎn)生的費(fèi)用總和。它是指在拆除業(yè)務(wù)領(lǐng)域中，維修、拆除、重建等一系列工程活動(dòng)所需的成本。拆除成本主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。

二、拆除成本組成

1、人工費(fèi)

人工費(fèi)是拆除成本的主要組成部分之一，通常包括拆除人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

2、材料費(fèi)

材料費(fèi)是拆除成本的重要組成部分之一，包括拆除工程所需的材料、工具、設(shè)備、燃料等費(fèi)用。

3、機(jī)械設(shè)備費(fèi)

機(jī)械設(shè)備費(fèi)是拆除成本的重要組成部分之一，包括拆除所需的吊裝、破拆、清理、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)械設(shè)備的租賃、購(gòu)買(mǎi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

4、管理費(fèi)

管理費(fèi)是拆除成本的必要組成部分之一，包括拆除工程的管理人員的工資、福利等費(fèi)用。

5、利潤(rùn)和稅金

利潤(rùn)和稅金是拆除成本的最終組成部分之一，通常包括企業(yè)的利潤(rùn)和政府的稅收等費(fèi)用。

三、拆除成本評(píng)估方法

拆除成本評(píng)估方法通常有“估算法”和“清單法”兩種方法。

1、估算法

估算法是根據(jù)過(guò)往類似拆除工程的各項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)和成本數(shù)據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)法則進(jìn)行拆除成本預(yù)測(cè)。

2、清單法

清單法是根據(jù)拆除工程的實(shí)際量清單，按照工程量和材料消耗量計(jì)算出拆除成本總額。此外，還應(yīng)考慮到市場(chǎng)行情、人工費(fèi)用、材料價(jià)格等實(shí)時(shí)因素對(duì)拆除成本的影響。

在拆除業(yè)務(wù)中，廣泛應(yīng)用的還有巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。它通過(guò)高壓水流和磨料的作用，使要拆除的管道或構(gòu)件表面發(fā)生微觀變化，剝離出物理性能相似的材料，從而實(shí)現(xiàn)原材料的回收利用；其次，由于該技術(shù)不需要明火，因此可以全面避免一切安全隱患問(wèn)題。

四、拆除成本評(píng)估實(shí)例

以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，其拆除工程包括拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工。根據(jù)清單法計(jì)算，該工程拆除成本共計(jì)人民幣500萬(wàn)元。其中，人工費(fèi)用為100萬(wàn)元，材料費(fèi)用為80萬(wàn)元，機(jī)械設(shè)備費(fèi)用為200萬(wàn)元，管理費(fèi)用為60萬(wàn)元，利潤(rùn)和稅金為60萬(wàn)元。

綜上所述，拆除成本是企業(yè)拆除工程中的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，通過(guò)合理評(píng)估拆除成本，可以實(shí)現(xiàn)拆除工程綜合成本控制和資源配置的優(yōu)化。同時(shí)，隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)在拆除業(yè)務(wù)領(lǐng)域中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。