《關(guān)于廠房撤除設(shè)備所簽合同的討論》

在工業(yè)范疇，跟著企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、搬遷或停產(chǎn)等狀況，廠房撤除設(shè)備的作業(yè)時(shí)有產(chǎn)生。而這一復(fù)雜且具有必定風(fēng)險(xiǎn)性的工程，簽定一份完善、合理的合同至關(guān)重要。，在廠房撤除設(shè)備時(shí)，到底需求簽啥合同呢？我們將環(huán)繞相關(guān)問(wèn)題打開(kāi)深化討論。

一、或許呈現(xiàn)的問(wèn)題

（一）安全職責(zé)界定不清 撤除設(shè)備過(guò)程中，涉及到很多危險(xiǎn)要素，如高空作業(yè)、電氣切開(kāi)、易燃易爆物品處理等。若合同中沒(méi)有清晰安全職責(zé)由哪一方承當(dāng)，一旦產(chǎn)生安全事故，就簡(jiǎn)單呈現(xiàn)兩邊互相推諉的狀況。例如，撤除工人在撤除高處的大型設(shè)備時(shí)，因腳手架建立不牢固而墜落受傷，是撤除施工方未按規(guī)范建立的職責(zé)，仍是廠房方未供給精確場(chǎng)所信息導(dǎo)致的呢？

（二）撤除規(guī)模與規(guī)范不清晰 廠房?jī)?nèi)設(shè)備很多，不同設(shè)備的撤除要求也各不相同。合同假如沒(méi)有清晰界定哪些設(shè)備需求撤除，以及撤除到何種程度（是僅撤除設(shè)備主體，仍是包含隸屬管線、根底等一并撤除），很或許在施工過(guò)程中產(chǎn)生分歧。關(guān)于一些化工設(shè)備，其配套的復(fù)雜管道系統(tǒng)是否歸于撤除規(guī)模，若了解不一致，就會(huì)影響工程進(jìn)度和兩邊利益。

（三）設(shè)備歸屬與處置約好不明 有些設(shè)備或許在撤除后還有必定的剩余價(jià)值，是歸廠房方一切進(jìn)行后續(xù)處理，仍是由撤除施工方作為撤除費(fèi)用的補(bǔ)償帶走，或許通過(guò)其他方法處置，這都需求在合同中清晰。否則，或許引發(fā)關(guān)于設(shè)備一切權(quán)和處置權(quán)的糾紛，乃至導(dǎo)致設(shè)備被不妥處理，造成資源浪費(fèi)或經(jīng)濟(jì)損失。

（四）工期組織不合理或不清晰 廠房撤除設(shè)備一般需求配合企業(yè)的整體規(guī)劃，有嚴(yán)厲的時(shí)刻要求。但假如合同中對(duì)工期規(guī)則過(guò)于模糊，只寫了大致的時(shí)刻段，沒(méi)有清晰開(kāi)工日期、竣工日期以及要害節(jié)點(diǎn)的時(shí)刻限制，或許工期組織不合理，未充沛考慮到或許呈現(xiàn)的氣候、設(shè)備毛病等不可抗力要素，就簡(jiǎn)單導(dǎo)致工程延誤，從而影響后續(xù)項(xiàng)目的開(kāi)展，給兩邊帶來(lái)諸多不便和經(jīng)濟(jì)損失。

（五）費(fèi)用結(jié)算與付出方法混亂 撤除設(shè)備涉及到撤除施工方的人工、設(shè)備、運(yùn)送等多項(xiàng)費(fèi)用，合同中假如沒(méi)有具體列出費(fèi)用明細(xì)，以及清晰的結(jié)算方法（是按固定總價(jià)結(jié)算，仍是根據(jù)實(shí)踐撤除量、工時(shí)等進(jìn)行結(jié)算）和付出方法（一次性付出仍是分期付出，付出的具體節(jié)點(diǎn)等），很或許在工程結(jié)束后兩邊就費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。

二、環(huán)繞問(wèn)題構(gòu)建合同內(nèi)容

（一）安全職責(zé)條款 合同應(yīng)清晰規(guī)則兩邊在安全方面的職責(zé)。撤除施工方要擔(dān)任依照相關(guān)安全規(guī)范和規(guī)范進(jìn)行施工操作，擬定具體的安全施工方案，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育訓(xùn)練，供給必要的安全防護(hù)設(shè)備等。廠房方則有職責(zé)供給精確的場(chǎng)所、設(shè)備資料，協(xié)助施工方做好周邊環(huán)境的安全防護(hù)作業(yè)等。，關(guān)于因一方違反安全規(guī)則導(dǎo)致的安全事故，應(yīng)清晰由該方承當(dāng)悉數(shù)法律職責(zé)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職責(zé)。

例如，能夠在合同中這樣表述：“撤除施工方應(yīng)保證其施工人員嚴(yán)厲遵守國(guó)家及地方關(guān)于廠房設(shè)備撤除的安全法規(guī)及規(guī)范，在施工前對(duì)一切施工人員進(jìn)行不少于[X]小時(shí)的專業(yè)安全訓(xùn)練，并裝備齊全合格的安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等安全防護(hù)用品。因施工方原因造成的任何安全事故，由施工方承當(dāng)悉數(shù)法律職責(zé)及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職責(zé)。廠房方應(yīng)向施工方供給真實(shí)、精確的廠房及設(shè)備相關(guān)資料，包含但不限于設(shè)備布局圖、地下管線圖等，如因廠房方供給資料不實(shí)導(dǎo)致安全事故，由廠房方承當(dāng)相應(yīng)職責(zé)?！?/p>

（二）撤除規(guī)模與規(guī)范條款 具體列出需求撤除的設(shè)備清單，包含設(shè)備稱號(hào)、型號(hào)、規(guī)范、所在位置等信息，并對(duì)每一項(xiàng)設(shè)備的撤除規(guī)范進(jìn)行清晰闡明。關(guān)于隸屬設(shè)施，如管線、根底等，也要清晰是否歸于撤除規(guī)模以及撤除要求。

：“本次撤除規(guī)模包含廠房?jī)?nèi)一切的生產(chǎn)設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。其間，關(guān)于設(shè)備[具體設(shè)備稱號(hào)]，應(yīng)撤除至與地面別離，包含其配套的動(dòng)力管線、控制管線等，撤除后的設(shè)備應(yīng)依照可運(yùn)送的規(guī)范進(jìn)行拆解處理，保證其最大部件尺度不超越[X]米，重量不超越[X]噸，以便于后續(xù)運(yùn)送。關(guān)于設(shè)備根底，若廠房方要求撤除，施工方應(yīng)依照修建撤除規(guī)范將其撤除至地平以下[X]厘米，并對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行平坦處理?！?/p>

（三）設(shè)備歸屬與處置條款 清晰設(shè)備在撤除后的歸屬權(quán)以及處置方法。假如設(shè)備歸廠房方一切，應(yīng)規(guī)則施工方有職責(zé)將設(shè)備妥善保管并依照廠房方的要求交付到指定地址；假如設(shè)備作為撤除費(fèi)用的補(bǔ)償歸施工方一切，應(yīng)闡明設(shè)備的評(píng)價(jià)方法以及兩邊認(rèn)可的交接流程。

例如：“經(jīng)兩邊洽談，本次撤除的一切設(shè)備在撤除完結(jié)后，一切權(quán)歸廠房方一切。撤除施工方應(yīng)在設(shè)備撤除完畢后的[X]個(gè)作業(yè)日內(nèi)，將設(shè)備集中存放在廠房?jī)?nèi)指定區(qū)域，并擔(dān)任設(shè)備的臨時(shí)保管作業(yè)，直至廠房方組織人員進(jìn)行接納。如設(shè)備在保管期間產(chǎn)生損壞、丟掉等狀況，由施工方擔(dān)任補(bǔ)償。若兩邊約好部分設(shè)備可作為撤除費(fèi)用的補(bǔ)償歸施工方一切，該部分設(shè)備的價(jià)值應(yīng)依照商場(chǎng)評(píng)評(píng)價(jià)格為準(zhǔn)，在兩邊共同認(rèn)可評(píng)價(jià)成果后，由施工方在撤除完結(jié)后自行運(yùn)離場(chǎng)所，廠房方應(yīng)供給必要的協(xié)助?！?/p>

（四）工期條款 合理確定工期，并清晰開(kāi)工日期、竣工日期以及要害節(jié)點(diǎn)的時(shí)刻限制。，要考慮到不可抗力要素對(duì)工期的影響，規(guī)則相應(yīng)的順延機(jī)制。

：“本廠房設(shè)備撤除工程方案于[開(kāi)工日期]正式開(kāi)工，估計(jì)于[竣工日期]完結(jié)悉數(shù)撤除作業(yè)。其間，要害節(jié)點(diǎn)時(shí)刻要求如下：在開(kāi)工后的[X]個(gè)作業(yè)日內(nèi)，完結(jié)大型設(shè)備的斷電、斷水等前期準(zhǔn)備作業(yè)；在[中間節(jié)點(diǎn)日期]之前，完結(jié)[X]%的設(shè)備撤除量。如因不可抗力要素（如惡劣氣候、地震、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，施工方應(yīng)在不可抗力事情產(chǎn)生后的[X]個(gè)作業(yè)日內(nèi)，向廠房方供給書(shū)面通知及相關(guān)證明資料，經(jīng)廠房方核實(shí)后，工期可相應(yīng)順延，但施工方應(yīng)采取合理措施盡快康復(fù)施工，削減延誤時(shí)刻?！?/p>

（五）費(fèi)用結(jié)算與付出條款 具體列出費(fèi)用明細(xì)，包含人工費(fèi)用、設(shè)備租借費(fèi)用、運(yùn)送費(fèi)用、撤除廢料處理費(fèi)用等各項(xiàng)開(kāi)支。清晰結(jié)算方法和付出方法，以及在何種狀況下能夠進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。

例如：“本廠房設(shè)備撤除工程費(fèi)用總計(jì)為[具體金額]元，其間人工費(fèi)用為[X]元，設(shè)備租借費(fèi)用為[X]元，運(yùn)送費(fèi)用為[X]元，撤除廢料處理費(fèi)用為[X]元等（各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二）。結(jié)算方法采用固定總價(jià)結(jié)算，即施工方依照合同約好完結(jié)悉數(shù)撤除作業(yè)后，廠房方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)作業(yè)日內(nèi)，一次性付出悉數(shù)撤除費(fèi)用。如在施工過(guò)程中因廠房方要求增加撤除規(guī)模或改變撤除規(guī)范等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，兩邊應(yīng)另行洽談簽定補(bǔ)充協(xié)議，清晰增加的費(fèi)用金額及付出方法?！?/p>

三、分享經(jīng)歷與主張

在實(shí)踐簽定廠房撤除設(shè)備合同的過(guò)程中，我作為一名專業(yè)的撤除專家，有以下幾點(diǎn)經(jīng)歷與主張想和我們分享。

，合同簽定前，兩邊必定要進(jìn)行充沛的交流和實(shí)地考察。廠房方要向撤除施工方具體介紹廠房及設(shè)備的狀況，包含設(shè)備的運(yùn)用年限、運(yùn)行狀況、是否存在特殊危險(xiǎn)等；撤除施工方也要對(duì)場(chǎng)所條件、周邊環(huán)境等進(jìn)行深化了解，以便精確評(píng)價(jià)施工難度和風(fēng)險(xiǎn)，為合同條款的擬定供給根據(jù)。

，合同條款要盡或許具體、清晰，避免運(yùn)用模糊不清的詞匯和表述。關(guān)于一些要害條款，如安全職責(zé)、撤除規(guī)模、費(fèi)用結(jié)算等，最好能附上具體的闡明、清單或規(guī)范作為附件，這樣在履行合同過(guò)程中能夠有據(jù)可查，削減爭(zhēng)議的產(chǎn)生。

，在合同履行過(guò)程中，兩邊要堅(jiān)持密切的交流和協(xié)作。假如呈現(xiàn)問(wèn)題或需求對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時(shí)洽談解決，簽定補(bǔ)充協(xié)議。，要定時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)，保證合同能夠順利履行，達(dá)到兩邊預(yù)期的方針。

，廠房撤除設(shè)備所簽的合同關(guān)系到兩邊的切身利益和工程的順利進(jìn)行。只有充沛考慮到或許呈現(xiàn)的問(wèn)題，構(gòu)建完善、合理的合同內(nèi)容，并在履行過(guò)程中加強(qiáng)交流與協(xié)作，才干保證撤除作業(yè)安全、、有序地完結(jié)。